3. Projektgodkendelse (Skema B)
Skema B indeholder en mere detaljeret beskrivelse af projektet.
HVad er skema b?
Godkendelsesproces
Ansøgningen sendes til kommunen om endelig godkendelse af projekt- og anskaffelsessum.
Skema B kan godkendes administrativt, hvis maksimumsbeløb inkl. årlig regulering og kommunens kvalitetskrav mv. fastholdes i forhold til skema A.
Der skal foreligge en endeligt vedtaget lokalplan. Overholder projektet ikke lokalplanen ved Skema B, kan det indsendte Skema B ikke godkendes.
By- og Kulturudvalget, Økonomiudvalget og Odense Byråd træffer beslutning om ændringer i forhold til tidligere tilsagn om opførelse af nye almene boliger, tildeling af grundkapital og kommunegaranti.
Godkendelse af projekt- og licitationsresultat skal holdes indenfor det, der er aftalt i skema A. Væsentlige ændringer i forhold til projektet vil kræve ny politisk godkendelse.
Huslejeniveauet skal være godkendt af organisationsbestyrelsen (jf. Bekendtgørelse 26. januar 2018 nr. 70 § 12).
Herunder skal kommunen sikre myndighedsbehandling, og at byggetilladelse og kvadratmeterne passer overens med de ansøgte boliger, som er oplyst i skema A.
Ved skema B’s godkendelse kan bygherre påbegynde byggeriet og har nu mulighed for at optage lån
Støttesagsgebyr opkræves ved skema B.
Fristforlængelse
Der kan i særlige tilfælde søges op til 36 måneders fristforlængelse under forudsætning af, at Landsbyggefonden godkender forlængelsen.
Garanti for realkreditlån godkendes i byrådet
Kommunen skal garantere for realkreditlån i almene boliger, hvor gælden overstiger 60 % af kreditforeningens vurdering/beregning.
Byggetilladelse inden skema B
Byggetilladelsen skal foreligge før Skema B for at sikre, at der ikke er forhold i byggetilladelsen, der påvirker projektet efter Skema B, og at projektet
dermed kommer til at afvige fra det, der er givet tilsagn til.
Når myndighedsprojektet er klart, indsender I det til byggesagsbehandling via portalen Byg og Miljø (www.bygogmiljoe.dk)
Ved særlige forhold kan skema B gives før byggetilladelsen (med forbehold for, at byggetilladelsen kan gives).