Bokvalitet

Temaet har fokus på gode og sunde boliger: Sundt indeklima, gode dagslysforhold og velindrettede, funktionelle boliger af høj kvalitet.

Almene Boliger vurderer helhedsplanerne ud fra kriterierne i hæftet ”Kvalitet i Byfortætningen”, der revideres med nye emner i den kommende Kommuneplan. Hæftet findes her: www.odense.dk/kvalitet. Herunder er de vigtigste retningslinjer gengivet i kort form:

Principper

Indretning

Alle boliger skal indrettes, så de kan møbleres godt og passer til målgruppens behov. Der skal generelt være god plads til opbevaring, og i boligens entré skal der være plads til overtøj og sko.

Dagslys

Dagslys og solindfald er afgørende for stemningen i et rum. Er der ikke solindfald i et opholdsrum hen over dagen, er det trist at opholde sig i. Derfor skal der
tages hensyn til, at dybe altaner påvirker lysindtaget og solindfaldet i de rum, der ligger under altanerne.

Udsyn og indblik

Ved nyindretning af udearealer, skal der tages hensyn til at så mange boliger som muligt får udsyn til grønne opholdsarealer eller træer/markant beplantning.
Vind Især høje bygninger kan skabe en del vind på de omkringliggende udearealer. I så fald skal der arbejdes med elementer, der bremser vinden, eller
elementer, der skaber læ.

Støj

Støj kan påvirke både selve boligen og udearealerne. Det kan derfor være nødvendigt at arbejde med at mindske støjgenerne fra f.eks. omkringliggende veje.
Ved ændring af udearealerne bør de mest støjende aktiviteter placeres længst væk fra boligerne, og parkering i gårdrum bør undgås.

Udearealer

Der er ofte store fælles udearealer ved almene boliger. De kan ofte optimeres, så de passer bedre til beboernes behov. F.eks. med nye legepladser, opdeling af opholdsmuligheder i private eller halvprivate zoner og fællesarealer med gode faciliteter til f.eks. grill eller aktivitet.

Almene Boliger anbefaler i de fleste tilfælde, at brugen af de fælles udearealer optimeres frem for, at nye, store altaner etableres på bygninger, der ikke er skabt med store altaner. Altanerne mindsker mængden af dagslys og solindfald i lejlighederne under altanerne og fremmer ikke muligheden for fællesskaber i området.

Bokvalitet handler om gode og sunde boliger med sundt indeklima, gode dagslysforhold og velindrettede, funktionelle boliger af høj kvalitet.

Bokvalitet handler om gode og sunde boliger med sundt indeklima, gode dagslysforhold og velindrettede, funktionelle boliger af høj kvalitet.