4. Projektudførelse (Skema C)

Udførelse

Når I har modtaget både byggetilladelse og skema B-tilsagn, kan arbejderne sættes i gang.

Husk at informere både Landsbyggefonden og projektlederen om evt. ændringer i projektet undervejs.

Kommunal garanti

Kommunen garanterer for de realkreditlån, der skal finansiere renoveringsarbejderne.

Garantibehovet afhænger af, hvor belånt ejendommen er i forvejen. Det er realkreditinstituttet, der beregner garantibehovet og beder kommunen om at stille garanti. Det iværksættes, når renoveringsarbejderne er ved at være gennemført.

Når Byrådet har godkendt den fysiske helhedsplan, har de også godkendt garantirammen. Derfor kan By- og Kulturforvaltningen underskrive garantien. Fra Almene Boliger modtager ansøgning om garantistillelse til underskrift af garantien, går der maksimalt ca. 2-3 uger.

Byggeregnskab, ansøgning og tilsagn Når arbejderne er gennemført, udarbejder boligorganisationen et regnskab over byggeriets udgifter og udformer en skema C-ansøgning til kommunen.

Byggeregnskabet skal godkendes af projektlederen og i Landsbyggefonden, som også tager stilling til, om eventuelle merudgifter kan godkendes. Når det er sket, kan lejen fastsættes endeligt. Er der optaget for store eller små realkreditlån i sagen, skal de reguleres.

Afsætningsregnskab

Når den endelige anskaffelsessum godkendes ved skema C, er der mulighed for at afsætte et beløb til endnu ikke afholdte udgifter.

Efter godkendt skema C har I seks måneder til at dokumentere, hvordan de afsatte beløb er anvendt (afsætningsregnskabet). Regnskabet sendes til projektlederen, der tilser, at det er i overensstemmelse med det godkendte, hvorefter den endelige finansiering kan fastlægges.

1- og 5-årseftersyn

Som en del af kommunens tilsynsrolle gennemgår Byggesag de rapporter, som Byggeskadefonden udarbejder i forbindelse med 1- og 5-årseftersyn. Er der kritiske forhold, fx risiko for personskade, kan kommunen sanktionere - i yderste konsekvens med et påbud.